房屋租赁合同(范文1)
房屋租赁合同
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，双方本着诚实信用、公平合理的原则，经友好协商，签订本合同。第一条甲方将位___号（或___)___号楼___室租赁给乙方使用及经营居住。第二条乙方在此居住期间应遵守法律、法规的有关规定。第三条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。##第四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第五条合同未尽事宜，甲、乙双方协商解决。##
一、租赁期限
1.租赁期限：自年月日起至年月日止。2.租赁费用：租赁费为元/月，月租金为元/月。3.合同生效条件：合同自签订之日起生效，甲乙双方同意于约定期限内共同向有关部门提出延期申请，经批准后可延期一个月。4.违约责任：乙方逾期不交纳租金、不搬迁房屋，或不向甲方提供服务而造成甲方损失的，乙方应承担由此产生的一切责任。5.转租权是指出卖人在转让房地产时改变房地产的土地使用权以及其他权利之前已经取得的土地使用权之前所享有的权利和履行相应合同的义务。6.租赁期：按年计算。
二、租赁物的维修责任
租赁物的使用、维修及其他相关费用由甲方承担。租赁期限届满后，若因乙方的原因造成租赁物不能正常使用或发生其他损坏，甲方应及时通知乙方进行维修，费用由乙方承担。若因乙方原因导致租赁物维修，甲方有权按照《合同法》第二十五条及《城市房地产管理法》第七十五条有关规定予以维修，并负责赔偿甲方因此造成的损失；如果因房屋老化或其他质量问题致使租赁物不能正常使用或发生其他损坏的，甲方有权随时通知乙方进行维修，并协助乙方进行维修。由于乙方过失造成租赁物损坏时，则由乙方承担赔偿责任。乙方如因自身原因发生租赁物损坏，经核实后由乙方负责维修并承担所造成的费用。
三、合同违约责任
甲、乙双方必须严格履行本合同。如因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向人民法院起诉。对于因不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行时，任何一方均可解除合同。因不可抗力致使合同不能履行的，应自不可抗力发生之日起60日内，按照房屋所有权证上注明的起始日之前，以书面形式向对方发出终止通知。逾期履行违约责任的一方应向对方支付违约金元：该违约金和因违约而给对方造成的损失。合同一式两份，甲、乙双方各执一份；本合同未尽事宜经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。
