没有律师,自己也能写出好合同:(二)对方
说一说合同主体,也就是合同通常写在最前面的甲方、乙方是谁的问题。
有小伙伴会问,这有啥好说的,我签合同,其中一方肯定是我,另一方不就是和我签合同的张三李四王二麻子嘛,不就这么简单吗?
对,大多数的时候真的很简单!
但还有一些特殊情况,如果没有注意,直接翻车。
常见的有以下几种:
第一种情况:你以为的张三真的不是张三
现实中往往有这么一类人,叫做最熟悉的陌生人。
你和他吃饭喝酒、谈天说地、闯荡江湖。有朝一日开展合作,对方在合同上大笔一挥写下“张三”二字。发生纠纷后对方消失的无影无踪,起诉时你才发现,对方真名叫“张四五”。一字之差,你要是拿不出书面证据证明“张三”和“张四五”真的是一个人,想打官司都没法立案。
如何证明我妈是我妈,对听的人来说是个笑话,对遇到事儿的人那是翻不过去的大山。
说一个真实案例,当事人和对方已经做过了几笔交易,对方给了姓名、身份证号、手机号和银行卡号,其中一笔交易发生纠纷后才发现,对方给的身份证号是假的。手机号和银行卡号对应的开卡主体,需要法院立案后才可以查的。同名同姓的人何止万千,只知道姓名,很多时候是无法立案的。
敲黑板了!!!遇到和个人签合同的情况,千万千万千万要留对方的身份证复印件或者拍个照片存好了,对方如果就是不给,也要拿着对方的身份证原件把号码抄到合同上。
有小伙伴又要问,对方拿的是假身份证怎么办?这种事儿电影里常见,生活中不多,遇到了赶紧报警。
第种个情况:张三自己真做不了主
涉及到夫妻共同财产的处置,比如夫妻共有的房产、车辆转让,或者用夫妻财产提供担保,只有张三签字是不行的,还需要张三的媳妇儿签字同意,这种情况下张三的媳妇儿也需要作为合同主体加入到合同中来。
与此相类似的其他共有物的处分,也需要其他共有人的同意,最好其他共有人也加入到合同中来。
再比如,超出家庭日常生活所需的债务,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认才会被认定为夫妻共同债务,下次你哥们或你闺蜜说向你借10万用于家庭开销,你知道借款合同上都要有谁了吧。
第三种情况:张三真的干不了合同里约定的事儿
这里主要说的是资质的问题,有些需要专业资质的事情,不是任何一个人说能干就能干的。张三光说自己能干,但迟迟拿不出资质证明,或者拿来了李四的资质证明,这个事儿如果真让张三做了,早晚是要出问题的。
说了这么多,简单讲就一句话,擦亮你的眼睛,看清楚和你签合同的到底是谁。