关于启用新版《商品房买卖合同》示范文本的

各房地产开发企业、房地产经纪机构：

为进一步规范商品房交易行为，保障交易当事人的合法权益，维护公平公正的交易秩序，按照住建部工作要求，我市将启用新版《商品房买卖合同》，现将有关事项通知如下：

一、2019年5月28日起，各房地产开发企业预售、现售商品房的，应使用新版《商品房买卖合同（预售）》或《商品房买卖合同（现售）》示范文本与购房人签约。示范文本可在原房管局网站（网址：）下载。

二、2019年5月28日前房地产开发企业与购房人进行网上签约的，仍可使用旧版《商品房买卖合同》文本。我局将于2019年5月27日0：00点停止旧版《商品房买卖合同》网签电子模版的使用。

三、各房地产开发企业要在销售场所公开展示新版《商品房买卖合同》示范文本供购房人查阅，保证购房人在正式签约前充分了解合同文本的全部内容，做好示范文本使用事项和市场交易风险提示等宣贯工作。

四、签订《商品房买卖合同》前，房地产开发企业和代理销售的房地产经纪机构应当向购房人出示《商品房预售许可证》等有关证明文件，并就合同重大事项对购房人尽到提示义务，提醒购房人应当仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险，审慎签订合同。

五、各单位在使用新版《商品房买卖合同》示范文本过程中发现的问题和有关建议，请及时向我局市场处反馈。

西安市住房和城乡建设局

二〇一九年五月二十三日

相关链接：

商品房买卖合同（预售）示范文本

商品房买卖合同（现售）示范文本